おうちで役立つ．．．《メンテナンスBlog》??

こんにちはぁ～

今日はお家にとって必要なメンテナンスのご紹介です??

〖外壁・屋根　塗装工事〗

長く住んでいるとどうしても必要になるのが、屋根や外壁などの外部のメンテナンス

特に屋根・外壁は太陽の日差し、雨、雪、台風などの自然環境にさらされながらも家を守ってくれている重要な箇所

そこを労わってケアする事って必ず必要になってきますよね～

ただ、なかなか屋根の上、外壁の高い部分なんて普段見ることも無いし・・・いざメンテナンスをって思ったとしても『足場も組んで・・・』『工事日数もかかるし・・・』『工事費用も高そう・・』なんて理由でついつい後回しにしがちなことってありませんか

ただ・・・ほったらかしにしておいてよくなる事っていうのはまぁありませんっ(>_<)

どこかのタイミングで一念発起ってことは必要じゃないでしょうか

 

〚屋根塗装工事〛

（BEFORE）

（AFTER）

 

（BEFORE）

（AFTER）

一般的には高圧洗浄でしっかりと汚れをおとして塗装という工程

写真のお宅も築25年程でしたが瓦自体は全然傷んでなかったため洗浄してからの塗装をしております　ただ実際に足場を組んで屋根に登ってみると、瓦の一部が欠損していたり、棟の板金がめくれていたりなんて事もしばしば・・　やはり外的な影響を一番受けやすいともあって台風などによる被害も多いのではと思われます

 

〚雨樋点検〛

屋根工事の際にはあわせて雨樋の点検をする事をおすすめします　雨樋の中なんて普段では絶対に見える事もないはず　ただ実は実は雨樋も決して油断のできない箇所になるんです　一番多いのは雨樋の詰まり　長～い月日が経つと雨樋の中にも思いがけない堆積物があります　大気中に舞った砂埃なども結構雨樋に溜まるんです　砂が堆積してそこから植物が生えていることにも案外出くわします　当然葉っぱなどが詰まっている事も・・・雨樋の詰まりは排水効率を悪くして最悪オーバーフローすることもありますので、こんな時には是非合わせて点検することをおすすめします

 

〚外壁塗装〛

外壁もまずは点検から　吹付の外壁ならクラックが入ってたりもします　クラックは漏水の原因にもなるのでしっかりと修理をしたうえで、汚れもしっかりと落としてから塗装をします

（BEFORE）

 

（AFTER）

 

〚コーキング工事〛

窓廻りのコーキングも打替え、ないし増し打ちを行うことをおすすめします　月日が経つとどうしても劣化するのがコーキング　特に窓廻りのコーキングの劣化は漏水につながる可能性が高いのであわせてしっかりと修理をしたいですねっ

いかがでしたでしょうか⁉

外部メンテナンスの話し．．ぜひ参考にしてください～

 

 

〝門真市　vol②〟

  1. こんにちはぁ～

前回投稿した第弾になります

バックナンバーはこちら

〝門真市〟 | 育みデザインBlog (e-ie.co.jp)

門真市松生町に2023年春頃にオープン予定の

〝（仮称）門真市松生町商業施設計画〟

現地状況がずいぶんと変わってきましたよぉ　国道163号線、中央環状線、近畿道を車で走ってると絶対に目に入る、広大な敷地にそびえたつ多くの大型クレーン　気になりますよねぇ～

もう大多数の方がご存知の様に門真市に来年春できる新しい大型商業施設（ららぽーと⁇とコストコ）．．．の工事がかなり進んできましたよっ

大きな4階建ての店舗棟の建物姿がもうすっかりと見えるところまでになってます

計画図からいくと手前に見えるのは立体駐車場棟になるのでしょうか

（出典：三井不動産HPより）

なんせ敷地が広い、、、全部合わせるとなんと、なんと35,000坪もあるようです　ちょっと広すぎてピンときませんが・・・

計画によると店舗数が約250店舗の大型商業施設、コストコ、さらには11階建ての大規模マンションまで計画されてます

モノレールの延伸工事に伴い新駅も誕生予定　高速道路も近いという事もあって広域からのアクセスも非常にし易いっていうものポイント高いですよねぇ

ますますの発展と賑わいが楽しみで仕方がない『門真市』．．．注目度も高いのではないでしょうか～

 

 

 

〝マザー・フィールド門真大橋町〟NEW 道路 完成っ⭐⭐

こんにちはぁ～

只今好評分譲中の

〝マザー・フィールド門真大橋町〟

現地の道路が出来上がりました～

敷地内の電柱も設置され、アスファルト工事も滞りなく施工されましたよ　約3か月に及ぶ造成工事もいよいよ完了って感じがします

今週末、2月26日(土)・2月27日(日)もModel House見学会を開催しますよぉ～

〖あったらいいながそろうお家〗

〖Work＆Relax ~フリーアドレスなお家~ 〗

の2邸が好評公開中となっておりますっ

たくさんのご来場おまちしております



※事前予約制にて承っております　ご予約はこちらから

 

 

〝マザー・フィールド門真大橋町〟現地進行中⭐

こんにちはぁ～

只今好評分譲中の

〝マザー・フィールド門真大橋町〟

から現地造成工事の進捗情報です

昨年末にスタートしました造成工事もいよいよ大詰めとなってきましたぁ

工事開始から早や2ヶ月　排水管工事、側溝工事などを経てだいぶと街の輪郭が見えてきましたよぉ

道路形態が見えるとよく分かりますねぇ　全15邸の街並みの完成まではまだまだ先になりますが今から楽しみですっ

近々道路のアスファルト舗装も予定しており今月中には造成工事も完了となる予定ですよ～

Model Houseも好評公開中❕❕

〖あったらいいながそろうお家〗

〖Work＆Relax ~フリーアドレスなお家~ 〗

の2邸となっております

ご来場お待ちしておりますっ

　　

 

 

 

富士住研のひとりごと　～あったらいいな‥便利アイテム vol⑪～

（´-`）.｡oO(おうち作りには、使い勝手がよくなるアイテムの検討って重要だなあ　最近人気なのってなんだろう・・・）

 

という事で暮らしを便利にするアイテムのご紹介です

今回は

〝天井収納庫〟のご紹介❕❕

 

みなさん収納場所に困っている物ってありませんか⁇

年々、物って増えてきますよね　新しく購入する前に古いものを処分すればいいのですがなかなかそれができないのが実情

置いておくとまた使えるかも・・・

処分するのはもったいない・・・

そんな事でどんどん増えていく

一番やっかいなのは．．．そう季節もの

女の子がいるとひな人形、男の子なら五月人形、共通なのはクリスマスツリー

よりによってすごくかさばるものばかり

そんな時にも大いに役立つのが．．．〝天井収納庫〟です

 

折りたたみ式のハシゴになってますので、通常の状態ではご覧の通り．．．まったくもってじゃまになりません　むしろ有る事にすら気が付かない程かと・・・

いざ、『使いたいなぁ～』と思った時には

収納されたハシゴを出していくと

屋根裏へと続く通路になりました

実際、屋根裏の中はというと

こんな感じになっておりますっ

広さをみていくと．．約5.2帖もの広さになってます　高さも最大1.4mありますので容量にすると約11.9㎥、例えば一般的な引越し用の段ボール位〖140サイズ：横60㎝✖縦40㎝✖高さ40㎝〗が約120個分程も収まる計算なりますっ

これだけの収納スペースがあるときっと助かる事間違いなし　心置きなくドンドンと物が増えても大丈夫ですね～（笑）

いかがでしたでしょうか　今回の〝あったらいいな〟は

【天井収納庫】

のご紹介でしたぁ～

※標準装備となっております（2F建ての場合）

 

 

〝７周年⭐〟

みなさんこんにちはぁ～

先日ふと気付いたのですが、なんとなんと．．このブログも早や７周年を迎えましたぁ　まる7年も経過したことになかなかじ～んとしております

これからも分譲地情報・モデルハウス情報・お家にまつわる情報などを発信していきますので今後ともよろしくおねがいいたしますぅ～

〝Work ＆ Relax のお家〟Model House 家具搬入(^.^)

こんにちはぁ～

只今、好評分譲中の

〝マザー・フィールド門真大橋町〟

からModel House 情報です

【Work ＆ Relax ~フリーアドレスのお家~】

本日家具の搬入です

このお家の見所は．．．

 

みなさんリモートワークしてますか⁉　今やすっかり定着してきました在宅勤務も2年前にはまったくといっていいほど馴染みの無かった事

そんな在宅勤務をより効率的・快適におこなえる様、工夫をこらしたお家に仕上げました

↑↑↑ ステップダウンリビングになっております　只今、照明器具の取付け真っ最中です　天井に仕込んだ間接照明がきっといい感じになりますねっ^_^

 

↑↑↑ ワークスペースです　約3帖の広さがあり、効率よく作業できるよう大きな机や造作棚を設置しました　マグネットボードまで備わった贅沢なワークスペースとなっております

 

↑↑↑ グランピングテラス【Before】

　【After】

グランピングテラスの床にも木製のマットを敷き雰囲気up

屋外用のソファとテーブルで雰囲気up

ここから小物をディスプレイして演出していきますよ?

 

出来立ての新しいお家に新しい家具．．．っていいですよねぇ～

見所のつまったステキなお家になっております　たくさんのご来場お待ちしておりますっ



マザー・フィールド門真大橋町| 株式会社富士住研 (e-ie.co.jp)

↑↑ 資料請求・ご見学のご予約はこちらから ↑↑

 

 

〝マザー・フィールド門真大橋町〟OPEN⭐

みなさんこんにちはぁ

2022年1月22日（土）より

〝マザー・フィールド門真大橋町〟

いよいよOPENです

京阪本線『大和田』駅から徒歩約11分、『古川橋』駅より徒歩約12分、全15邸の街

Model House は

〚あったらいいながそろうお家〛

〚Work ＆ Relax ~フリーアドレスなお家~〛

 

の2邸になっており、公開第1弾はNo20号地〚あったらいいながそろうお家〛となります

たくさんのこだわりと工夫を盛り込んだステキなお家になっておりますよ～

ご来場・お問合せお待ちしておりますぅ～

↑↑↑ 週末案内会の広告チラシ（※一部地域に配布予定） ↑↑↑

〝マザー・フィールド門真大橋町〟Model House 完成間近❕❕

こんにちはぁ

只今、資料請求受付中の

〝マザー・フィールド門真大橋町〟

からOPENにむけて準備中のModel House 進捗状況です

〖18号地〗

コンセプト〝〝Work ＆ Relax ~フリーアドレスなお家~〟

生活スタイルが大きく変わる昨今、住宅に求められるものもずいぶんと変化をしてきておりますよね　『リモートワーク』や『おうち時間』など今では当たり前の様に使われている言葉も当然以前には無かったもの　新たなフェーズに対応した住宅を希望する声が増えました

そこで．．．今回のModel House ではそんなお声に応えるべく〝Work & Relax〟をテーマにおうちを考えてみました

完成に先立って少しご紹介したいと思います

 

〚Point 01〛Work Space（ワークスペース）

“リモートワーク”って増えましたよね　会社に出勤せず自宅やカフェ、図書館でなんて方もいるかと．．．

ただ、やはり自宅にいながらの”在宅勤務”のカタチを取ってる方が一番多いのでは

在宅勤務をされる方のご要望として多いのが、安定した・集中できる仕事スペースの確保ですかね～

No18号地では約3.5帖のスペースを確保してます　LDKとは程よく間仕切り、仕事に集中できる様な空間を目指しました

↑↑↑ Work Space （建築中）

 

〚Point 02〛 ステップダウンリビング

一段床の下がったリビングっていうものなかなか落ち着くものですよぉ

段差がそのまま座る場所となり、ぐるっとリビングを囲って座れる様に仕上げております　DVDデッキなどもキレイに収納できる様、段差にへこみを作ってみました

床を下げた事で天井高もあり、まったりとくつろげそうなリビングを目指しましたぁ～

↑↑↑ ステップダウンリビング（建築中）

 

〚Point 03〛グランピングテラス

自宅でいながらアウトドアを楽しめる”グランピングテラス”は至極の Relax 空間

約7.2帖の広々バルコニーは屋外でありながら屋根付き・水道シンク付のアウトドアスペース　壁を少し高くすることで周囲の視線にも配慮されたプライベートな空間を目指しましたっ

仕事の合間に空を眺めながらリフレッシュするもよし、家族・友人を招いてのランチなんてもよし、テントを貼ってみるのもきっといいと思いますよ　夏には子供用プールなんてのも格別かとっ⭐

↑↑↑ グランピングテラス（建築中）

 

〖18号地 Model House　Work ＆ Relax ~フリーアドレスなお家~〗

1月末の公開に向けていよいよ工事も大詰めとなってきております

完成の際にはたくさんのご来場お待ちしておりますねぇ～