投稿者: controladmin

“新着☆土地情報”

こんにちはぁ～

『土地をさがす』

サイト内、新着・土地情報　更新しましたぁ～

 

　　　　　　　　　　

 

〖寝屋川市清水町〗　~建築条件無し土地

⭐交通：京阪本線『寝屋川市』駅　徒歩14分

⭐土地面積：約94.79㎡

⭐価格：1,580万円

京阪本線『寝屋川市』駅まで約1km　駅徒歩圏内であり、周りは住宅地になっております　土地面積も94㎡ありますのでゆったりと2F建てが建築できそうですね

 

〖寝屋川市成田南町〗　~建築条件無し土地~

⭐交通：京阪本線『香里園』駅　徒歩24分

⭐土地面積：約96.31㎡

⭐価格：880万円

閑静な住宅地にある土地です　少し傾斜地になりますので道路面より一段上がった前面道路とは目線が合いにくいお家がつくれると思います　価格も少しリーズナブルですね

 

〖守口市大久保町〗　~建築条件無し土地~

⭐交通：京阪本線『大和田』駅　徒歩17分

⭐土地面積：約65.56㎡

⭐価格：1,200万円

前面道路の広～い小学校がすぐ近くの立地です　守口市東部エリアコミュニティセンターもすぐ近くの立地ですよ

 

われわれ富士住研と一緒におうち作りをしませんか

ご興味のある方、どうぞお気軽にお声をかけてくださいね

おうちで役立つ．．．《メンテナンスBlog》??

こんにちはぁ～

今日はお家にとって必要なメンテナンスのご紹介です??

〖バルコニー防水工事〗

前回投稿の”外壁・屋根　塗装工事”に続いての外部第弾っ⭐

今回は”バルコニー防水”

 

建築年数が経つと、どうしても傷みが出てくるのがバルコニーの防水

特に一戸建てで採用軒数の多いFRP防水の場合、経年劣化でトップコートの表面がパリパリとめくれてくることが多いんです

トップコートの剥がれだけで防水層が傷んでなければ、トップコートの塗替えのみの対応だけでもいいでしょう

もし、既存の防水層まで傷んでいる様なら防水層からやり替えが必要になりますので、コスト的にも少したいそうにはなります

バルコニー防水は大事なお家を、雨水の侵入から守る重要な部分となりますので、少しでも傷みが気になりだしたら先送りにしないで早急に対応していくようにいましょう☝☝

【BEFORE】

【AFTER】

 

“新着☆土地情報‼”

こんにちはぁ～

『土地をさがす』

サイト内、新着・土地情報　更新しましたぁ～

 

　　　　　　　　　　

 

〖寝屋川市寿町〗　~建築条件無し土地~

⭐交通：京阪本線『香里園』駅　徒歩約8分

⭐土地面積：約65㎡

⭐価格：1,080万円

人気の香里園駅からわずか650ｍ程の物件です　徒歩圏内に商業施設も多く駅にも近い、すぐ近所には大きな田井西公園もあり、きっと生活至便な立地ではないでしょうか～

われわれ富士住研と一緒におうち作りをしませんか

ご興味のある方、どうぞお気軽にお声をかけてくださいね

 

〝新・コンテンツ　誕生っ⭐️〟

こんにちはぁ〜

ホームページに、新・コンテンツ登場しました〜

、、、なんとなんとっ、〝土地検索ページ〟

我々富士住研と、お家づくりを土地探しから一緒にしてみませんか

なかなか土地探しなんて難しいんじゃないの⁉︎って方もご安心ください　我々の方でしっかりとサポート致しますのでっ

やはり本社のある、〝門真市〟〝守口市〟〝寝屋川市〟からのスタートになります　今後、エリア、掲載物件数、共に増やしていく予定ですので乞うご期待っ?

よろしくお願い致しますぅ〜

https://e-ie.co.jp/land

↑↑ 土地検索サイトはこちらから ↑↑

 

 

 

おうちで役立つ．．．《メンテナンスBlog》??

こんにちはぁ～

今日はお家にとって必要なメンテナンスのご紹介です??

〖外壁・屋根　塗装工事〗

長く住んでいるとどうしても必要になるのが、屋根や外壁などの外部のメンテナンス

特に屋根・外壁は太陽の日差し、雨、雪、台風などの自然環境にさらされながらも家を守ってくれている重要な箇所

そこを労わってケアする事って必ず必要になってきますよね～

ただ、なかなか屋根の上、外壁の高い部分なんて普段見ることも無いし・・・いざメンテナンスをって思ったとしても『足場も組んで・・・』『工事日数もかかるし・・・』『工事費用も高そう・・』なんて理由でついつい後回しにしがちなことってありませんか

ただ・・・ほったらかしにしておいてよくなる事っていうのはまぁありませんっ(>_<)

どこかのタイミングで一念発起ってことは必要じゃないでしょうか

 

〚屋根塗装工事〛

（BEFORE）

（AFTER）

 

（BEFORE）

（AFTER）

一般的には高圧洗浄でしっかりと汚れをおとして塗装という工程

写真のお宅も築25年程でしたが瓦自体は全然傷んでなかったため洗浄してからの塗装をしております　ただ実際に足場を組んで屋根に登ってみると、瓦の一部が欠損していたり、棟の板金がめくれていたりなんて事もしばしば・・　やはり外的な影響を一番受けやすいともあって台風などによる被害も多いのではと思われます

 

〚雨樋点検〛

屋根工事の際にはあわせて雨樋の点検をする事をおすすめします　雨樋の中なんて普段では絶対に見える事もないはず　ただ実は実は雨樋も決して油断のできない箇所になるんです　一番多いのは雨樋の詰まり　長～い月日が経つと雨樋の中にも思いがけない堆積物があります　大気中に舞った砂埃なども結構雨樋に溜まるんです　砂が堆積してそこから植物が生えていることにも案外出くわします　当然葉っぱなどが詰まっている事も・・・雨樋の詰まりは排水効率を悪くして最悪オーバーフローすることもありますので、こんな時には是非合わせて点検することをおすすめします

 

〚外壁塗装〛

外壁もまずは点検から　吹付の外壁ならクラックが入ってたりもします　クラックは漏水の原因にもなるのでしっかりと修理をしたうえで、汚れもしっかりと落としてから塗装をします

（BEFORE）

 

（AFTER）

 

〚コーキング工事〛

窓廻りのコーキングも打替え、ないし増し打ちを行うことをおすすめします　月日が経つとどうしても劣化するのがコーキング　特に窓廻りのコーキングの劣化は漏水につながる可能性が高いのであわせてしっかりと修理をしたいですねっ

いかがでしたでしょうか⁉

外部メンテナンスの話し．．ぜひ参考にしてください～

 

 

〝門真市　vol②〟

  1. こんにちはぁ～

前回投稿した第弾になります

バックナンバーはこちら

〝門真市〟 | 育みデザインBlog (e-ie.co.jp)

門真市松生町に2023年春頃にオープン予定の

〝（仮称）門真市松生町商業施設計画〟

現地状況がずいぶんと変わってきましたよぉ　国道163号線、中央環状線、近畿道を車で走ってると絶対に目に入る、広大な敷地にそびえたつ多くの大型クレーン　気になりますよねぇ～

もう大多数の方がご存知の様に門真市に来年春できる新しい大型商業施設（ららぽーと⁇とコストコ）．．．の工事がかなり進んできましたよっ

大きな4階建ての店舗棟の建物姿がもうすっかりと見えるところまでになってます

計画図からいくと手前に見えるのは立体駐車場棟になるのでしょうか

（出典：三井不動産HPより）

なんせ敷地が広い、、、全部合わせるとなんと、なんと35,000坪もあるようです　ちょっと広すぎてピンときませんが・・・

計画によると店舗数が約250店舗の大型商業施設、コストコ、さらには11階建ての大規模マンションまで計画されてます

モノレールの延伸工事に伴い新駅も誕生予定　高速道路も近いという事もあって広域からのアクセスも非常にし易いっていうものポイント高いですよねぇ

ますますの発展と賑わいが楽しみで仕方がない『門真市』．．．注目度も高いのではないでしょうか～

 

 

 

〝マザー・フィールド門真大橋町〟NEW 道路 完成っ⭐⭐

こんにちはぁ～

只今好評分譲中の

〝マザー・フィールド門真大橋町〟

現地の道路が出来上がりました～

敷地内の電柱も設置され、アスファルト工事も滞りなく施工されましたよ　約3か月に及ぶ造成工事もいよいよ完了って感じがします

今週末、2月26日(土)・2月27日(日)もModel House見学会を開催しますよぉ～

〖あったらいいながそろうお家〗

〖Work＆Relax ~フリーアドレスなお家~ 〗

の2邸が好評公開中となっておりますっ

たくさんのご来場おまちしております



※事前予約制にて承っております　ご予約はこちらから

 

 

〝マザー・フィールド門真大橋町〟現地進行中⭐

こんにちはぁ～

只今好評分譲中の

〝マザー・フィールド門真大橋町〟

から現地造成工事の進捗情報です

昨年末にスタートしました造成工事もいよいよ大詰めとなってきましたぁ

工事開始から早や2ヶ月　排水管工事、側溝工事などを経てだいぶと街の輪郭が見えてきましたよぉ

道路形態が見えるとよく分かりますねぇ　全15邸の街並みの完成まではまだまだ先になりますが今から楽しみですっ

近々道路のアスファルト舗装も予定しており今月中には造成工事も完了となる予定ですよ～

Model Houseも好評公開中❕❕

〖あったらいいながそろうお家〗

〖Work＆Relax ~フリーアドレスなお家~ 〗

の2邸となっております

ご来場お待ちしておりますっ

　　

 

 

 

富士住研のひとりごと　～あったらいいな‥便利アイテム vol⑪～

（´-`）.｡oO(おうち作りには、使い勝手がよくなるアイテムの検討って重要だなあ　最近人気なのってなんだろう・・・）

 

という事で暮らしを便利にするアイテムのご紹介です

今回は

〝天井収納庫〟のご紹介❕❕

 

みなさん収納場所に困っている物ってありませんか⁇

年々、物って増えてきますよね　新しく購入する前に古いものを処分すればいいのですがなかなかそれができないのが実情

置いておくとまた使えるかも・・・

処分するのはもったいない・・・

そんな事でどんどん増えていく

一番やっかいなのは．．．そう季節もの

女の子がいるとひな人形、男の子なら五月人形、共通なのはクリスマスツリー

よりによってすごくかさばるものばかり

そんな時にも大いに役立つのが．．．〝天井収納庫〟です

 

折りたたみ式のハシゴになってますので、通常の状態ではご覧の通り．．．まったくもってじゃまになりません　むしろ有る事にすら気が付かない程かと・・・

いざ、『使いたいなぁ～』と思った時には

収納されたハシゴを出していくと

屋根裏へと続く通路になりました

実際、屋根裏の中はというと

こんな感じになっておりますっ

広さをみていくと．．約5.2帖もの広さになってます　高さも最大1.4mありますので容量にすると約11.9㎥、例えば一般的な引越し用の段ボール位〖140サイズ：横60㎝✖縦40㎝✖高さ40㎝〗が約120個分程も収まる計算なりますっ

これだけの収納スペースがあるときっと助かる事間違いなし　心置きなくドンドンと物が増えても大丈夫ですね～（笑）

いかがでしたでしょうか　今回の〝あったらいいな〟は

【天井収納庫】

のご紹介でしたぁ～

※標準装備となっております（2F建ての場合）

 

 

〝７周年⭐〟

みなさんこんにちはぁ～

先日ふと気付いたのですが、なんとなんと．．このブログも早や７周年を迎えましたぁ　まる7年も経過したことになかなかじ～んとしております

これからも分譲地情報・モデルハウス情報・お家にまつわる情報などを発信していきますので今後ともよろしくおねがいいたしますぅ～